冬山 透天 宜蘭羅東
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
珍珠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：28.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 土地面積：24.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合特定買家。
此物件在價格與空間配置上具有極高的吸引力，總價不到 900 萬即可擁有宜蘭地區少見的 4 房 4 衛透天格局，對於預算有限但需要大空間的大家庭或投資客來說，是相當具競爭力的選擇。此外，屋內管線已重拉，有效降低了老屋住戶最擔心的安全隱患。
然而，44 年的屋齡是無法迴避的挑戰。購入後您可能需要預留一筆不小的預算進行翻新或結構補強，且無車位與二樓無電梯的設計，可能影響未來轉手客群或居住便利性。若您的規劃是自住且能接受長期維護成本，或是打算長期持有多年後再行轉售，這將是一個值得入手的標的。但若您期待立即入住且不希望後續有裝修負擔，則需慎重考量屋齡帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋鑑定，確認結構安全後再行決定。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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